Inseratnummer : 3962264
Veröffentlicht : 21.04.2024

Sonniges Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten in ALLEINLAGE

Sonniges Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten in ALLEINLAGE
Bei dieser Liegenschaft handelt es sich wahrlich um eine seltene Gelegenheit! Ideal für Menschen, die sich nach etwas Ruhe sehnen.

Dieses besondere Wohnhaus wurde ca. im Jahr 1977 auf einem Grundstück mit der Größe von ca. 7.232 m² in exklusiver Alleinlage errichtet, liegt sehr ruhig und dennoch in der Nähe vom Ortskern Markt Hartmannsdorf.
Das Grundstück setzt sich aus einem ca. 3.232 m² großem Wald und einer Restgrundstücksgröße von ca. 4000 m² mit der Widmung "Freiland" zusammen.

Das Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 265 m² teilt sich auf drei Etagen auf und bietet aufgrund des Dachgeschoßausbaus, im Jahr 2005, Platz für zwei Familien. Beheizt wird das großzügige Familienhaus mittels einer Holzvergaser-Zentralheizung von der Firma Buderus. Diese Heizanlage wurde erst im Jahr 2023 neu eingebaut. Für die Warmwasseraufbereitung wurden zusätzlich Solarzellen installiert. Das Haus wurde ca. 2008 großteils mit 3-fach-verglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Nur noch wenige Fenster im Keller sind aus Holz.

Folgende Raumaufteilung erwartet Sie:
Erdgeschoß:
- Vorzimmer / Gang
- Abstellraum
- Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche
- Toilette separat
- Küche mit anschließendem Wohn-/Esszimmer
- 2 großzügige Schlafzimmer
- Balkon

Obergeschoß:
- Vorzimmer/Gang
- 3 Schlafzimmer
- Küche mit anschließendem Wohn-/Esszimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Toilette separat
- großzügige Terrasse

Keller:
- 2 großzügige Lagerräume
- Heizraum/Technikraum
- Erdkeller

Somit reichlich Platz für Ihre Zukunftspläne!

Im idyllischen Garten befindet sich zudem eine großzügige überdachte Terrasse, die sich ideal für Grillpartys anbietet oder einfach zum Entspannen.
Ebenfalls befindet sich ein Wirtschaftsgebäude neben dem Wohnhaus, welches für viel Stauraum sorgt.

Markt Hartmannsdorf befindet sich sehr zentral zwischen der Gemeinde Gleisdorf und Ilz und verfügt über rund 2.966 Einwohnern. Die Seehöhe liegt bei etwa 331 Höhenmeter. Das Kultur & Freizeitangebot kommt nicht zu kurz.
Ein Nahversorger, eine Bank, sämtliche Ärzte, die Volks-/Mittelschule sowie ein Kindergarten befinden sich direkt im Ortszentrum.

Startpreis* ab EUR 448.000,--
*) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis (Verhandlungsbasis), der sich nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Verkäufer.

Wurde Ihr Interesse geweckt und Sie möchten gerne eine Besichtigung vereinbaren? Gerne stehe ich für die Vereinbarung unter 0664 86 34 554 zur Verfügung!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:122.12 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.77
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Anzahl Zimmer : 8
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1665/7381
Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 448.000.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 265 m²
Immobilie drucken
Details & Optionen
Inserat-Nr. : 3962264
Veröffentl. : 21.04.2024
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Häuser
Standort : 8311 Markt Hartmannsdorf

Kontaktinformationen
Ansprechperson:
Lisa Pichler
+43 664 86 34 554

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Edireal
ID : 1665/7381
RE/MAX Classic in Graz
RE/MAX Classic in Graz
Grabenstraße 178
8010 Graz
+43.316.296000

weitere Immobilien Weiz

Exklusive Mietwohnung in der "Wohnoase Panorama Gleisdorf"
gewerbliche Anzeige, 8200 Gleisdorf, eingetragen am 16.05.2024
Exklusives Wohnen in der "Wohnoase Panorama Gleisdorf" Diese ca. 90,88 m² große Gartenwohnung befindet sich in einer 2021 fertiggestellten Wohnanlage und kann ab ...
Größe : 90,88 m²
Wohnen mit Aussicht I Wunderschöne Penthouse-Wohnung in Weiz!
gewerbliche Anzeige, 8160 Weiz, eingetragen am 05.05.2024
Penthouse/Maisonette-Wohnung in atemberaubender Aussichtslage!

Einzigartige Gelegenheit für Landwirte und die es noch werden wollen !
gewerbliche Anzeige, 8061 Stenzengreith, eingetragen am 28.04.2024
Es war schon immer Ihr Wunsch im Steirischen Hügel- und Schöckelland zu leben? Dann habe ich ein einzigartiges Angebot für Sie: Ein wunderbares Grundstück in der ...
Preis : EUR 398.000.- Größe : 265,92 m²
Ein-/Zweifamilienhaus in Pischelsdorf in der Steiermark
gewerbliche Anzeige, 8212 Pischelsdorf in der Steiermark, eingetragen am 21.04.2024

Hier geht?s zum Objektfilm

Dieses schöne Ein-/Zweifamilienhaus wurde in Massivbauweise errichtet. Die ...
Preis : EUR 399.000.- Größe : 222 m²
3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Gleisdorf
gewerbliche Anzeige, 8200 Gleisdorf, eingetragen am 21.04.2024
Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Gleisdorf, in der Nähe der Mittelschule bzw. des Ortszentrums. Die Wohnung befindet sich im ersten ...
Preis : EUR 120.000.- Größe : 67 m²
Info zu www.weiz.eu
www.weiz.eu ist eine Informationsplattform für und über die Region Weiz. Unser Ziel ist es den Menschen, den Besuchern und Touristen der Region Weiz über die Möglichkeiten zu informieren. Neben aktuellen Veranstaltungen, Nachrichten, einem Lokalguide, einem Branchenverzeichnis bieten wir auch zahlreiche Informationen über Urlaubsmöglichkeiten und Tipps für die Freizeitgestaltung.